【販売中】COCOCUBE OMORIHONCHO(大森本町)｜投資用一棟RCマンション

POINT

京浜急行本線の特急・急行停車駅「平和島」が徒歩5分で利用可能

品川駅まで直通8分、羽田空港第3ターミナル駅まで11分でアクセス可能（※平日の通勤時の所要時間）

駅前の再開発が進行中。駅舎と連携した商業施設の建設が予定されています

大型ショッピングモールやアミューズメント施設が揃う生活利便性の高いエリア

大型の公園も多く、都心近接ながら自然・アクティビティを享受できる住環境

シンプルな1Kと二人に入居も可能な1LDKの間取りプランで幅広い賃貸ニーズに対応

現在満室稼働中。購入後すぐ実利回りとして賃料収入を得ることが可能です

2024年9月竣工の一棟RCマンション。RCは法定耐用年数47年で好条件の融資に期待

好立地の長期保有資産、相続税対策で収益物件をお探しの方に特にお薦めです

物件名

COCOCUBE 大森本町

所在地

東京都大田区大森本町2丁目

交通

京急本線「平和島」駅徒歩5分

地積

208.25㎡（62.99坪）公簿

延床

450.70㎡（136.33坪）公簿

構造

鉄筋コンクリート造 4階建

竣工

2024年9月

間取り

1K×10戸、1LDK×3戸、1LDK+専用庭付×1戸

戸数

14戸

取引態様

売主

価格(税込)

551,680,000円

主な設備・仕様

宅配ボックス／オートロック／防犯カメラ（共用部）／防犯面格子（101号室）／ダブルロックディンプルキー／モニター付インターホン／2口IHコンロ（102号室、各階4号室は3口）／キッチンホーローパネル／エアコン（102号室、各階4号室は2基）／ウオークインクローゼット（102号室、各階4号室）／クローゼット（各階4号室を除く）／シューズインクローゼット（各階4号室）／ピクチャーレール／独立洗面台／バス・トイレ別（温水洗浄便座）／浴室乾燥機／ユニットバス／追い炊き機能（102号室、各階4号室）／室内物干し金物／LED照明（調光調色機能付）／玄関収納／姿見鏡／インターネット光（入居者にて加入要）／BS・CS110°（有料チャンネルは入居者にて加入要）／駐輪スペース／専用庭（102号室）

最寄りは京急本線の「平和島」駅（徒歩5分）。新幹線の停車駅である品川（最短1駅6分・通勤時間帯8分）や国際線が乗り入れる羽田空港第三ターミナル（最短1駅6分・通勤時は京急蒲田駅で乗り換え11分）など、国内外の拠点へアクセスが容易な好立地です。
※各駅への所要時間は平日のもので、時間帯によって異なります。また、乗換・待ち時間を含みます。（2025年8月NAVITIME調べ）

平和島駅は特急・特急の停車駅でありながら、これまで本格的な駅周辺の再開発が行われていなかったエリアであり、駅周辺のにぎわいの創出や周辺に点在する観光資源への回遊性に課題を持っていました。
そこで、京急電鉄は先述の「平和島まちづくりプロジェクト」と並行して、平和島駅の高架下および隣接する社有地の再開発を検討しているようです。

2025年10月時点の検討案の一つとして、隣接地に駅に接続する商業ビルを建築し、これまで南側にしかなかった改札口に加え、北側にも新たな改札を設置する計画があります。これにより、歩行者導線の改善と駅前エリアの利便性・回遊性の向上が期待されています。

賃貸住宅では必須となった防犯カメラ、ダブルロックディンプルキーなどセキュリティに配慮した設備を選定。また、1LDKの居室にはウオークインクローゼットや追い炊き機能付きユニットバスを設置。余裕のある敷地を生かした駐輪スペースや専用庭の設置など、新築時だけでなく永続的なリーシングに必要な「快適な居住性」と「維持管理コスト」の最適バランスを追求しています。