物件概要（COCOCUBE 大井町）M

POINT

「品川」駅まで直通3分。駅前の大規模再開発が始まった大井町エリア

区役所や大型商業施設が並ぶ品川区の中心駅

2駅4路線（JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線・京浜急行）が9分以内で利用可能

渋谷駅（11分）、東京駅（17分）、羽田空港第1・第2TML（27分）など、都心へのアクセス良好。

現在満室稼働中。購入後すぐ実利回りとして賃料収入を得ることが可能です

2023年1月竣工の一棟RCマンション。RCは法定耐用年数47年で好条件の融資が期待できます

好立地の長期保有資産、相続税対策で収益物件をお探しの方に特にお薦めです

物件名

COCOCUBE 大井町

所在地

東京都品川区南品川6丁目

交通

JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩7分
京浜急行「青物横丁」駅徒歩 9分

地積

161.88㎡(48.96坪)

延床

520.57㎡(157.47坪)

構造

鉄筋コンクリート造 5階建

竣工

2023年1月

間取り

1K×13戸、1LDK×5戸

戸数

18戸

価格(税込)

641,720,000円

利回り

3.8

主な設備・仕様

宅配ボックス／エントランスオートロック／防犯カメラ（共用部）／防犯シャッター（1Fのみ）／ダブルロックディンプルキー／カラーモニター付インターホン／ルーフバルコニー（501号室のみ）／2口 IHクッキングヒーター／エアコン／独立洗面台／バス・トイレ別／温水洗浄便座／室内洗濯機置場／室内物干し金具／浴室乾燥機／LED照明／姿見付靴入／コートフック／ピクチャーレール／敷地内ゴミ置き場／インターネット光（入居者にて加入要）／BS・CS110°（有料チャンネルは入居者にて加入要）

大規模再開発が始まった大井町エリア

2023年4月より、JR東日本による「大井町駅周辺広町地区開発（仮称）」が始まりました。

大型スポーツ施設やキャッツシアター大井町などがあった大井町駅の北側が対象で、延床26万㎡にも及ぶ大型複合開発です。商業施設だけでなく、オフィスや賃貸住宅、広場といった施設を整備することで大井町エリア全体の賑わいと回遊性の向上につなげるとともに、災害に強く環境に配慮したまちづくりを進めています。

■ブログにてエリアを紹介しています
大井町エリア～大型再開発が始まり、ますます便利になる国内外への玄関口

基準階は21㎡～24㎡と余裕のある1Kタイプと、2面採光で日当たり良好の31㎡台1LDKをデザイン。最上階のプレミアム住居はルーフバルコニー付き1LDK仕様。
単身用住宅では必須となった宅配ボックスに加え、、防犯カメラ、ダブルロックディンプルキーなどセキュリティに配慮した設備を選定。新築時だけでなく永続的なリーシングに必要な「快適な居住性」と「維持管理コスト」の最適バランスを追求しています。

COCOCUBE OIMACHI（大井町）

物件概要

アクセス・
周辺情報

間取り・設備・仕様

外観・室内写真

３６０°イメージ（視点を自由に移動できます）