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COCOCUBE OMORI-WEST （大森西）東邦医大通り

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物件価格(税込)

601,000,000円

表面利回り

3.8%

「城南・大田区」の収益一棟RCマンションをご紹介します。京浜急行本線「大森町」駅から徒歩10分、「梅屋敷」駅から11分の好立地。ターミナル駅「品川」まで最短9分、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅まで最短11分と、都心や国内外へのアクセスも良好な大森エリアの収益物件です。

POINT

京浜急行線 大森町（徒歩10分）、梅屋敷（徒歩11分）の2駅が利用可能

品川駅まで最短9分、羽田空港第1・第2ターミナルまで最短11分でアクセス可能

日用品から食料品、雑貨まで揃う駅前の2つの商店街

総店舗数36、2018年開業の大型商業施設「マチノマ大森」へ徒歩5分

全戸31㎡以上の1LDK　二人暮らしにも対応したゆとりのある設備と間取り

現在満室稼働中。購入後すぐ実利回りとして賃料収入を得ることが可能です

2024年6月竣工の一棟RCマンション。RCは法定耐用年数47年で好条件の融資に期待

好立地の長期保有資産、相続税対策で収益物件をお探しの方に特にお薦めです

物件概要

物件名

COCOCUBE 大森西 東邦医大通り

所在地

東京都大田区大森西5丁目

交通

京浜急行線「大森町」駅 徒歩10分
京浜急行線「梅屋敷」駅 徒歩10分

地積

191.02㎡(57.78坪)

延床

537.18㎡(162.49坪)

構造

鉄筋コンクリート造 4階建

竣工

2024年6月

間取り

1LDK×14戸

戸数

14戸

取引態様

売主

価格(税込)

601,000,000円

利回り

3.8

主な設備・仕様

宅配ボックス／エントランスオートロック／防犯カメラ（共用部）／防犯シャッター（101のみ）／ダブルロックディンプルキー／カラーモニター付インターホン／2口ガスコンロ（1Fは3口）／自動お掃除機能付きエアコン（1Fは2基）／ウォークインクローゼット（101・102号室のみ）／クローゼット／カウンターデスク（101・102号室のみ）／ピクチャーレール／独立洗面台／バス・トイレ別 ／温水洗浄便座／浴室乾燥機／室内洗濯機置場／室内物干し金具／LED照明／玄関収納／コートフック／BS・CS110°（有料チャンネルは入居者にて加入要）／インターネット光（入居者にて加入要）

周辺エリア・アクセス情報

最寄りは京急本線の「大森本町」駅（徒歩10分）と「梅屋敷」駅（徒歩11分）。国内外への玄関口である品川駅（最短12分）や羽田空港第三ターミナル（最短15分）までのアクセスも容易です。
※各駅への所要時間は平日の通勤時のもので、時間帯によって異なります。また、乗換・待ち時間を含みます。（2025年1月ジョルダン調べ）

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2つの駅から延びる商店街にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、生活利便性を高めてくれています。また、COCOCUBE大森西から徒歩5分場所には店舗数36の大型商業施設「マチノマ大森」もあります。

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間取り・設備・仕様

COCOCUBEシリーズとしては初となる全戸31㎡以上の1LDKタイプ。1階の2戸はそれぞれ52㎡・47㎡で、ディンクスやファミリーの利用も想定して設備や仕様などもプランニングしています。

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賃貸住宅では必須となった宅配ボックスに加え、防犯カメラ、ダブルロックディンプルキーなどセキュリティに配慮した設備を選定。また、テレワーク需要に対応したカウンターデスクや空きスペースにLUUPポートを設置するなど、新築時だけでなく永続的なリーシングに必要な「快適な居住性」と「維持管理コスト」の最適バランスを追求しています。

 

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外観写真・室内写真

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３６０°イメージ（視点を自由に移動できます）

 

■室内360°イメージ（ドラッグで視点を自由に移動できます）

エントランス～1F

 

 

3F

万一成約済みの際はご容赦ください

取引態様：売主

引渡：相談
広告更新日：2025年4月1日
次回更新予定日：2025年4月15日

　北辰不動産株会社　東京都知事免許（16）第6864号

公益社団法人東京都宅地建物取引業協会加盟

公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

 

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