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BRAND
北辰不動産グループのブランド

2024年に創立60年を迎えた北辰不動産株式会社。
グループではコンパクトな都市型RCデザイナーズマンション「COCOCUBE」「COCOFLAT」シリーズを開発しており、一棟収益物件として投資家様にご紹介しております。

COCOCUBE/ココキューブ
オリジナリティを、愉しむ。

シンプルなキューブ状の外観フォルムを特徴としながら、オリジナリティあるエントランスデザインやIoT導入、ペット可など、物件毎に独自の設備・仕様を採用。多様化する賃貸需要も考慮し、永続的にリーシングしやすい収益物件を目指しました。

COCOFLAT/ココフラット
スタイリッシュに、美しく。

装飾を排した、フラットでスタイリッシュな外観フォルムが特徴。「限られた空間に最大限の設備を」をコンセプトに、本当に必要な仕様・設備を選び抜くことで、シンプルさと快適な居住性を兼ね備えた収益物件を目指しました。

INVESTMENT
新築/築浅のコンパクト一棟RCマンション投資

大きな資産形成が期待できる一方、リスクが気になる不動産投資。
COCOCUBE／COCOFLATシリーズのような新築／築浅の一棟RCマンションは、一般的に木造や築古物件と比べて利回りは低く、大きな投資効果は期待できないものの、高い賃貸競争力による月々の安定した収入やインフレ対策、高い節税効果など、リスクを抑えながら堅実な資産形成が期待できます。
また、高額になりがちが一棟RCマンションでも、低層コンパクトな物件であれば自己資金を抑えることが可能です。

　1.新築／築浅

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新築／築浅のRCマンションは市場での供給数が比較的少なく、その希少性から高い賃料水準と安定した稼働率が期待できます。実際、管理物件ではコロナ禍においても大きな影響を受けることなく高稼働を続けていました。また、融資についても新築／築浅のRCマンションであれば、好条件での借り入れが期待できます。

　2.小規模／低層物件

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エレベーターを設置しないことで建築費やメンテナンス費を削減できるほか、貸床面積が増えることで賃料収入の最大化が可能になります。また、低層・コンパクトであればRC造でも2億円台後半～と、不動産投資をご検討の資産家様、中小企業オーナー様でも検討しやすい価格帯でご提供が可能です。

　3.RC構造

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RC構造の特徴は、高い防音・耐火・耐震性能。高い防音性能は住民同士のトラブルリスクを軽減でき、高い耐火・耐震性能は地震や近年増えているゲリラ豪雨、台風などの自然災害による設備の損傷も抑えられるため、長期的な資産価値の維持が期待できます。

PROPERTY
販売中物件と新規竣工物件のご紹介

北辰不動産グループでは、3～5億円台を中心とした駅近の一棟RCマンションを建築し、
収益物件として投資家様にご紹介しております。
※新規竣工物件の販売予定は未定です。

販売条件などについてもお気軽にお問い合わせ下さい。
ご希望に応じて公開前物件からもご紹介しております。

しつこい営業は一切いたしません。

0120-201-531  
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REASON
投資家さまに選ばれる理由

　1.グループによるワンストップ・サービス

営業写真-1

◆買っていただいてから始まる長いお付き合い

北辰不動産グループの一棟RCマンション「COCOCUBE」「COCOFLAT」シリーズでは、建設用地の仕入れから建築に関わる設計、建築監理、竣工後の賃貸管理と建物管理、さらに収益物件としての販売など、 不動産運用にまつわる多くの業務をグループ内で行っており、オーナー様へサービスをワンストップでお届けすることが可能です。特に建物管理については、設計した会社がそのまま担当することで、躯体内部まで理解したより丁寧な管理が可能になります。

私達は「売って終わり」ではなく、「買っていただいてから始まる長いお付き合い」を目指しています。

　2.厳選した立地選定

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◆９６％を超える高い入居率を維持

「COCOCUBE」「COCOFLAT」シリーズは、全ての物件を東京23区内を中心とした、駅から徒歩10分以内の好立地に建築。今だけではなく、5年後、10年後の資産価値を考え、 都内主要駅へのアクセスが容易な「職住近接立地」にこだわって立地を選定しています。

グループ会社で賃貸管理を行っている 「COCOCUBE」「COCOFLAT」シリーズが96.7％ という、安定した入居率を維持している点も厳選した立地選定を裏付けています。（2026年1月時点でグループ会社が管理をしているCOCOシリーズ78棟1083室に対して入居率。）

　3.収益性とデザイン性の両立

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◆１００棟を超える実績で独自のノウハウを確立

投資商品としての不動産で大切なのは、賃貸競争力と商品としての収益性の両方を高いレベルで実現することです。 そのためには、エリアの賃貸ニーズや競合との差別化も考慮したデザイン性とコストを意識した必要十分の設備・仕様の取捨選択は欠かせません。

「COCOCUBE」「COCOFLAT」シリーズでは、累計１００棟を超える経験から、 賃貸競争力を持つデザイン性と投資商品としての収益性を高いレベルで両立しており、 投資家様より高い評価をいただいております。

 

 

「COOCCUBE」「COCOFLAT」シリーズ
ご紹介中の物件資料をお送りしております。

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ご要望にあわせて東京23区を中心とした
物件をご紹介いたします。

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VOICE
購入者さまの声

過去に物件購入をされた投資家さまよりお喜びの声を頂いております。

お問い合わせ
しつこい営業は一切いたしません。