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COCOFLAT 武蔵小山Ⅱ

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物件価格(税込)

452,500,000円

表面利回り

4.5%

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POINT

人気の城南・品川区。高い賃貸需要が期待できます

日本一のアーケード商店街がある武蔵小山駅が利用可能

目黒駅（直通10分）、渋谷駅（19分）、品川駅（23分）、など、都心へのアクセス良好

現在満室稼働中。購入後すぐ実利回りとして賃料収入を得ることが可能です

2022年8月竣工の一棟RCマンション。RCは法定耐用年数47年で好条件の融資が期待できます

好立地の長期保有資産、相続税対策で収益物件をお探しの方に特にお薦めです

物件概要

物件名

COCOFLAT 武蔵小山Ⅱ

所在地

東京都品川区荏原５丁目

交通

東急目黒線 「西小山」駅 徒歩7分
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩12分

地積

165.71㎡(50.12坪・実測)

延床

439.08㎡(132.82坪)

構造

鉄筋コンクリート造 4階建

竣工

2022年9月

間取り

1R×22戸

戸数

22戸

取引態様

媒介

価格(税込)

452,500,000円

利回り

4.5

主な設備・仕様

光ネット無料（LAN・Wi-Fi ベストエフォート１G bps）／BS・CSアンテナ（有料チャンネルは別途要契約）／宅配ボックス／エントランスオートロック／エントランス防犯カメラ／カラーモニター付インターホン（不在時録音機能付）／ダブルロックディンプルキー／エアコン／シャワールーム／IHクッキングヒーター（1口）／オール電化（東京電力のスマートプラン加入要）／電気温水器／室内洗濯機置場／室内物干し／収納（吊り棚・壁面Pコンフック）／調光付きLED照明／書籍無料読み放題サービス／専用ゴミストッカー

アクセス・
周辺情報

東急目黒線「西小山」駅と「武蔵小山」駅の2駅が利用可能。どちらの駅前も商店街が広がっていますが、特に武蔵小山駅には日本最大のアーケード商店街「Palm（パルム）」があるなど、高い生活利便性が人気です。

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目黒駅（直通10分）、渋谷駅（19分）、大手町駅（25分）など、都心主要駅へのアクセスも良好。単身者の通勤・通学の拠点として適しています。
※各駅への所要時間は平日の通勤時のもので、時間帯によって異なります。また、乗換・待ち時間を含みます。（2023年8月ジョルダン調べ）

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■日本最大級のアーケード商店街「武蔵小山商店街パルム」

一つの商店街でのアーケードの長さが日本一（約８００メートル）として有名な「武蔵小山商店街 パルム」。雨の日でも濡れずに買い物ができるだけではなく、夏季には各店舗の冷房がアーケード全体を冷やしているため、屋外とは思えないほど快適にお買い物ができます。。


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間取り・設備・仕様

15㎡台のシンプルな1ルームタイプが中心の間取り。
単身用住宅では必須となった宅配ボックスに加え、防犯カメラ、ダブルロックディンプルキーなどセキュリティに配慮した設備を選定。新築時だけでなく永続的なリーシングに必要な「快適な居住性」と「維持管理コスト」の最適バランスを追求しています。

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外観・室内写真

 

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３６０°イメージ（視点を自由に移動できます）

エントランス～1F

 

 

3F

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